Es muy importante preparar bien su propiedad para una sesión de Fotografía Inmobiliaria. El resultado final tendrá una gran diferencia y acortará el tiempo que el fotógrafo utilizará arreglando las estancias.
Soy fotógrafo profesional especializado en Fotografía Inmobiliaria, basado en Mijas, Málaga, España y trabajando en toda la Costa del Sol desde Málaga hasta Estepona.
Aquí les recomiendo algunos pasos a hacer para que su propiedad tenga el mejor resultado posible.
EN GENERAL
- El apartamento, casa o villa deberá estar limpia y organizada. Es algo lógico. Queremos dar una apariencia de belleza, organización y de que será un buen lugar donde vivir.
- Elegir una hora del día donde el frente de la vivienda esté bien iluminado por el Sol. Las sombras no ayudan para apreciar los detalles.
- Elegir un día con buen tiempo. Sobre todo si el apartamento o la casa tienen una bella vista al mar o la montaña. Los días nublados son en general más tristes.
- Eliminar toda la basura de la cocina, baños y habitaciones.
- Si hay mascotas en las viviendas habitadas, hay que quitar de la vista todos sus juguetes, platos de comida, camitas, etc. Hay posibles compradores con fuertes alergias o que simplemente no les gustan las mascotas.
- Guardar todas las fotografías personales. Esto despersonaliza la propiedad y además va en contra de la Ley de Protección de Datos europea.
- Todas las bombillas deben ser revisadas que funcionan.
- Limpiar bien todas las ventanas.
- Guardar todos los teléfonos portátiles y sus cargadores.
- Guardar todos los libros que estén leyendo. O ponerlos en una estantería de libros si hay.
JARDÍN Y EXTERIORES
- El agua de la piscina debe estar limpia y libre de hojas. Aspirar el fondo también.
- Si hay muebles de exterior, deben estar limpios, organizados y con sus cojines si los llevan.
- Recoger mangueras de agua.
- Cortar el césped y podar los árboles y arbustos.
- Quitar las cubiertas de las piscina, jacuzzis y barbacoas.
- Si la sesión de fotografía inmobiliaria es al final de la tarde o de noche, asegurarse de que todas las luces funcionan.
COCINA
- Todos los pequeños electrodomésticos deben estar limpios y sus cables eléctricos recogidos y escondidos.
- Las encimeras limpias y libres de tablas, paños u otros artículos.
- El frigorífico debe estar libre de imanes, mensajes, pinturas, etc.
- Guardar los artículos de limpieza como gel para lavar platos, esponjas, cepillos, etc.
- Si hay flores o un bowl con fruta en buen estado, puede añadir un toque especial.
SALÓN Y COMEDOR
- Todos los muebles deben estar limpios y organizados.
- Si hay cojines y cortinas deben estar limpios y en buen estado.
- Recoger y organizar los cables eléctricos, de antena de TV, del router de internet. Todo debe verse bien organizado.
- Está bien tener unas plantas o flores.
- Retirar todo lo que esté roto o en mal estado.
- Si hay alfombras de área debe estar limpia y en buen estado.
DORMITORIOS
- Las camas deben estar vestidas con ropa de cama que vaya de acuerdo a la decoración de la habitación.
- Las mesitas de noche deben estar libres de objetos personales como teléfonos portátiles, cargadores, libros, tablets, etc.
- Guardar zapatos y ropa. Liberar de ropa colgada detrás de la puerta.
BAÑOS
- Quitar todos los objetos personales, cepillos de dientes, jabones, pasta dental, shampoo, etc. Recomiendo usar una canasta o una caja para ponerlo todo en algún armario para luego reponerlo al terminar las fotos.
- Se recomienda descalcificar el cabezal de la ducha.
- Si hay mampara de cristal, esta debe estar libre de marcas de agua.
- Esconder el papel sanitario y la papelera.
